今天是:
  设为主页 加入收藏
  咨询热线:0551-82632003 全文检索:
公示公告 点击进入
点击排行
主页 > 典型案例 >

房产纠纷案例解析:小心非法转租

时间:2014-05-06点击:

 案例:某化工器材公司的王小姐与房主安先生签了一年的租房协议,并一次付清房租共计2万元。两个月后,一位自称是房主的张先生找到王小姐,并出示了房产证和电表卡。原来他才是真正的房主,安先生只是半年前租了他的房子。现在张先生让王小姐选择搬走或另外交房租给他。对此,王小姐一时不知如何是好。
  对策:在现实生活中,类似的例子层出不穷。依照相关法律法规的规定,房屋租赁关系中,承租人在租赁期限内经出租人同意可将房屋转租给第三人,承租人未经出租人同意将房屋转租的,出租人有权解除合同。
  上例中,如果安先生转租房屋没有经过房主张先生的同意,那么王小姐与安先生之间的房屋租赁合同是无效的,王小姐有权要求安先生返还已付的租金,并对由此造成的损失索赔。房主张先生有权要求解除与安先生的房屋租赁合同,并要求王小姐搬走或与他另签合同。
  为此,提醒想要租房的朋友,在签订租赁合同并交纳承租费用之前,一定要对“出租人”验明身份,属于产权所有人出租房屋的,需要其提供相应的房屋产权证明、出示电表卡。属于承租人转租的,则需其提供产权所有人允许其转租并经过公证的授权书

  • 本文出自:典型案例 http://www.ysjtz.com/html/dxal/ (本文来源:北京pk10注册网站|北京pk10官网开奖网-北京赛车网站是多少)
  • 版权所有 © 2014 北京pk10注册网站 主办单位:北京pk10注册网站 电 话: 86-010-86592199 传 真: 86-010-86592199地址:中国北京市朝天宫西街41号通宇大厦3楼
    声明:本站所发布的信息仅供参考,本站不承担任何法律责任 备案号:黔ICP备10004918号-1